临沧市房屋检测中心凤庆县云县永德县镇康县房屋检测

房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况的原因可能是使用人或者是产权人来造成的，也可能是受环境的影响或者是原施工质量不良才造成的，这个时候就需要进行相关的安全检测鉴定。

安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行房屋安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高相关的规范要求也在不断的提高，使用过一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件的时候还是建议进行相关的房屋安全检测鉴定。

房屋安全检测鉴定通俗的说就是一栋建筑从设计之初开始，就有设计哪些部分为承重结构，哪些是空间分割作用，哪些是装饰作用等等或是兼具这些功能，每一栋建筑都有一定的使用寿命，房屋安全检测鉴定就是检测房屋结构是否能满足客户的使用要求！

　以框架结构为例，承重部分主要为柱、梁。房屋安全检测就是要检测柱梁大小、混泥土强度是否能满足客户的居住、生产、改造规划！以及钢筋是否匹配，是否被腐蚀等等。进一步通过实验室检测、数据分析，给客户出示合理科学的使用方案。

检测项目通过对房屋建筑结构装修材料设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

适用范围保护建筑等需要进行全面检测的房屋。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜沉降裂缝地基基础砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

其中检测的过程调查房屋的建造使用和修缮的历史沿革建筑风格结构体系等资料。

建立总平面图、建筑平面立面剖面结构平面主要构件截面等资料。

抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

检测房屋的结构装修和设备等的完损程度。

检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

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房屋因外部事故造成损伤，房屋功能受到影响的时候比如房屋受到撞击的情况。或者拟进行改造或改变用途。此时局可以可以直接的委托相关的设计单位直接进行改造设计，但一般的设计单位都会要求进行相关的检测鉴定。当然从严格意义上讲是应该进行必要的房屋抗震检测鉴定的。

安全性不符合现行规范要求的房屋宜进行房屋安全检测鉴定。随着国家经济实力的提高相关的规范要求也在不断的提高，使用过一段时间的房屋可能不满足现行规范的安全要求。所以在有条件的时候还是建议进行相关的房屋安全检测鉴定。

同类型构件混凝土强度进行合并后的批量评定。对混凝土强度验算时应先依据规范进行异常值剔除再作区间评定。如不能进行区间评定可通过试算确定满足承载力要求的混凝土限值，根据混凝土实测值和限值的比较结果确定应加固构件。当构件混凝土强度低钢筋截面面积在验算时需考虑折减。

框架柱、梁箍筋和楼板纵向钢筋验算时应考虑构造要求，控制还是承载力控制，在构件评级时注意区分。

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